保姆拿老人钱买房(95岁北京老人和保姆闪婚)，房款,约定,归还,期限,收回，我是做保姆工作的。雇主借了我35万给我买房。现在房款已经付掉了。现在又发生了争执。他要把钱收回去。若未约定借款期限，出借人可随时要求你归还借款。不属刑事案件，不会坐牢，但出借人有权申请法院查封、拍卖你的房子用于偿还借款　　我的父母也不请保姆, 拿儿子当保姆使唤你的父母亲是舍不得钱去请保姆。如果你自己出钱，我估计他们还是能接 ...

，差额,总价,个人所得税,房屋,征收标准，1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米 ...

，贷款,按揭,银行,偿还,房款，按揭房指按揭人将房子抵押在银行，之后偿还月供，贷款房指城镇居民用住房贷款或证劵作抵押，银行发放贷款；按揭人贷款后每个月都要偿还，贷款者在期限内还清贷款即可；按揭者先办理产权证作为贷款担保，房款付清后，房地产将产权转给按揭收益人，贷款者需将房产证抵押在银行。两者的具体区别如下：1、概念不同按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，之后在贷款的期 ...

，第三方,房款,外包,电商平台,支付，买房缴纳房费的时候，经常会看到有一项“电商费”，业主们都很疑惑，房产界说的“电商费”到底是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。1、电商是属于代理形式，购房者刷的 ...

，交付,探查,房款,购买,状态，二手房有些许瑕疵，买卖也稍微复杂，买二手房要掌握买二手房注意事项可事半功倍。今日就由PChouse为一一解答。1、确定好房产的权益信息，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。2、明确过户、房款交付时间和形式。可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态，比如付完款 ...

，缴纳,总价,购房者,房款,契税，1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家 ...

，收取,房款,通用,收费标准,住宅，买房的时候，需要交一笔叫公共维修基金的费用，不过很多人都不知道这个公共维修基金是按什么标准收取的，今天PChouse就来跟大家说说。1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。 ...

，房款,费用,工本费,契税,只需要，房产更名，说的便是房产证上的名字发生了变更，或者是添加了名字，或者是变成了新的产权拥有者，这种情况下也是需要缴纳费用的，那么更名费怎么算？今天让PChouse来跟大家讲一讲。　　1、直接添加，在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在100元左右。　　2、赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比 ...

，调整,支付,购买,总额,房款，在我国大多数城市的房子都是限购的，买二套房政策有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。我国第二套房政策包括两大块：1、调整首付国家对第二套房的首付作了调整，购买第二套房所需要支付的首付为房款总额的60%，即一栋200万的住房，需要支付120万的首付。2、调整贷款利率购买第二套房，所需要的贷款利率提高了，目前二套房贷利率大都维持在基准利率基础上浮10%至15% ...

，房款,低于,选择,首付,公积金贷款，买房是人生大事，买房需要支付一大笔的费用。但是并不是人人都能付全款，贷款成了更多人的选择。那么，现在买房子首付一般是多少呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。买房首付一般是多少？1、买首套房首付商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次 ...

，收取,房款,税收,首套,套房，买房需要缴纳契税，首套房契税收费标准是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。首套房契税收费标准：1、首套房的契税现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。2、新的方针，不一样面积的房子， ...

，总价,公馆,万元,价格,较高，钻河公馆的面积虽小，但平层价格在170000—24000元，LOFT户型价格在32000-37000元，单价较高，而总价算下来也得在80—105万元左右。由于是公建立项的楼盘，钻河公寓在贷款方式上分为一次性付款和分期贷款，但是在分期贷款中，需要首付总房款的50%，并且只能是十年按揭。面积在40—80平米的小户型，内部结构有独立的卫 ...

，贷款,计算,客户,房款,额度，买房子需要付首付，如果是贷款还得付月供。这房子首付和月供如何计算？今日就由PChouse为你一一解答。一、房子首付买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价（市场价）×80%（首次 ...

，楼盘,房款,印花税,订金,竣工验收，购买房子的时候，比较麻烦的就是办理手续的问题，尤其是签订合同以及付款。那买房如何全款支付呢？具体的流程是怎样的？PChouse带大家了解下。1、首先通过网络等收集有关房地产项目楼盘的各方面信息。2、多个楼盘进行对比，选定适合自身需求的楼盘。3、交订金。4、签订认购书和确定签署正式合同的时候，特别要注意详细查看开发商提供的五证。5、按照约定时间与开发商签订正式的 ...

，房款,交易,印花税,首套,契税，房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。那么，在购买二手房时，房子交易税是多少？PChouse带大家看看吧。对于买房人与卖房人来说，满五年二手房交易税费如下：买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%（90平以内的首套房，1%；90-143平米的首套房，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米； ...

，选择,房款,费用,专用,购买，买房首先要选择适合且喜欢的楼盘，才有购买的欲望；多了解买房常识以及一些专用术语，并合理的利用资金；购房前还应考虑以后出行的时间成本；除了房款，购房的基本费用也要计算；选择五证齐全的开发商。具体内容如下：1、首先要选择适合自己的楼盘，自己喜欢的地方，才有购买的欲望。2、了解买房常识，毕竟收入来之不易，要合理的利用资金。3、购房前还应考虑出行的时间成本。因为不管用何种交 ...

，缴纳,房款,收取,契税,住房面积，买房需要缴纳一定的税费，其中就包括了契税。但是许多人都不知道契税是什么，怎么交？且听PChouse细细道来。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买房子契税怎么交？1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总 ...

，购房者,房款,经济,证明,初始，贷款买房是很常见的，不管是几套房，都需要先支付一定比例的首付，房子首付到底是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金， ...