购买新房时,需要了解清楚开发商是否具有齐全的证书材料,比如五证、四证。那四证齐全是指哪四证?PChouse带大家一起了解下吧。

  四证齐全,具体是指开发商拥有四个齐全证书:“建设用地规划许可证”、“土地使用证”、“建设工程规划许可证”和“建设工程施工许可证”。按照规定,只有“四证”齐全后,工程项目方能开工。

  虽然“四证”是由建设单位负责办理的,一旦出问题,往往会波及到施工企业,特别是施工合同有效性的认定。“四证”不齐全的工程,如果在建设过程中发生纠纷,施工单位跟业主签的施工合同,很有可能会被认定为无效合同。