买公寓房的优缺点，，1、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。总价低。公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。2、缺点 ...

，等待,分割,空间分割,灵活性,总价，目前，酒店式公寓比较流行，它住起来比较舒服，而且管理与安全性比较高，为此备受欢迎。那酒店式公寓有哪些优缺点呢？PChouse与大家一起看看吧。酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理，是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。酒店式公寓的优点：便宜，单价都比同地段的便宜，总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为 ...

，差额,总价,个人所得税,房屋,征收标准，1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米 ...

，期限,较高,人防,首付,劣势，买房可以通过贷款的方式，那么购买商住房有什么优势和劣势？今日就由PChouse为你一一解答。1、商住房的优点。第一小户型为主，面积多为40到80平米，总价相对低。第二人防和消防的建设标准比较高。还有个很重要的原因就是它不限购。2、劣势。第一首付高，贷款利率高。商住房首付比例至少要45%，贷款期限不能超过10年，利率也相当于同期同档次利率的1.1倍，而且不能使用公积金 ...

，推出,果园,嘉园,房源,地铁站，天晟嘉园位于果园地铁站北500米，预计2014年7月推出3、4号楼，共计250余套房源。天晟嘉园3、4号楼均为11层板楼，1梯2户设计。其中3号楼5个单元;4号楼6个单元;户型主要为100-106平2居和128-145平3居，预计起价21000元/平，总价210万/套起，预计2014年10月精装交房，精装标准约1200-1500元/平米，地上立体车位80余个。购房 ...

，总价,交接处,通州区,通顺,均已，旭辉御锦位于通州区通顺路与富壁路交接处，所有别墅房源均已售罄，总价650万/套起。告别奢华，回归本心，旭辉•御锦无论从建筑设计、园林景观、社区环境，皆以更加符合中国审美观的东方元素贯穿始终，以神秘、典雅、细腻、包容而又博大精深的东方文化为蓝本，打造更具亲和力、更具多样性，极富禅意的栖心妙境，身居于此，方能体会超越繁华的归心之旅，以及回归自然，回归本真的 ...

，缴纳,总价,购房者,房款,契税，1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家 ...

，总价,缴纳,金额,收取,支付，无论新房还是二手房，进行买卖交易都涉及到各种税费，住宅交易税费包括哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。一手房屋交易：1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易： ...

，总价,价位,区域,计算,整体厨房，整体厨房又被称为整体橱柜，整体厨房是如何收费的？今日就由PChouse为你一一解答。整体厨房并没有固定的价位，但整体厨房价格的计算方式如下：买过整体厨房的人都知道，都知道“延米”价是包括底柜和吊柜的总价，在此基础上，如果有局部区域只要底柜不要吊柜，就会按“2/8”或“4/6”的比例折算。而且 ...

，总价,评估,收取,计算,评估费，二手房交易时需要对房屋进行评估，购房者需要贷款的话也需要做房屋评估。那么，二手房交易评估费用怎么算呢？下面，PChouse为大家详细解答。二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为 ...

，折叠,选择,购买,总价,较高，因为房价相对来说比较高，不少人会选择小户型低总价来购买第一套房。在此基础上，客厅面积小，折叠沙发就是一个比较好的选择了。那么折叠沙发有哪些优缺点呢？PChouse带大家来了解一下吧。折叠沙发床是一种内部装有弹簧的沙发，拉出来就是小尺寸的床垫或者是大床。一、折叠沙发床的优点1、节省空间。2、可由多种变化，既能做沙发也能做床，功用多。3、易搬运，省时省力。4、睡得柔软舒 ...

，总价,评估,贷款,首付,套房，贷款买房是许多人的选择，我们都知道首套房和二套房的首付比例是不一样的，具体房子首付一般是多少呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、买首套房首付商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金 ...

，优惠,付款,二厅,均价,总价，2011年08月10日：越湖家天下多层在售，面积为86-146平米，价格9000-11000元/平，均价约10000元/平方米左右，具体一房一价，按不同的付款方式最高97折优惠。另外，多层6楼71平方一室二厅总价58万起。2011年08月03日：越湖家天下，面积为86-146平米，价格9000-11000元/平，均价约10000元/平方米左右，具体一房一价，按不同的 ...

，房款,低于,选择,首付,公积金贷款，买房是人生大事，买房需要支付一大笔的费用。但是并不是人人都能付全款，贷款成了更多人的选择。那么，现在买房子首付一般是多少呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。买房首付一般是多少？1、买首套房首付商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次 ...

，总价,中航,部下,面积,尾房，中航樾府在售少量尾房，全部下叠，面积320平米，总价530万起，具体一房一价。中航樾府项目容积率为1.5，物业公司为中航物业管理有限公司，物业费为1.9元/平方米月(不含公摊水电等)，目前一期房源已于2014年6月30日交付。23、24、25、26号楼预计交付时间为2016年6月30日; 34、27号楼叠加别墅预计2016年年底交付。整个项目占地面积约20万㎡，总建 ...

，总价,公馆,万元,价格,较高，钻河公馆的面积虽小，但平层价格在170000—24000元，LOFT户型价格在32000-37000元，单价较高，而总价算下来也得在80—105万元左右。由于是公建立项的楼盘，钻河公寓在贷款方式上分为一次性付款和分期贷款，但是在分期贷款中，需要首付总房款的50%，并且只能是十年按揭。面积在40—80平米的小户型，内部结构有独立的卫 ...

，价位,后院,总价,通透性,大平，如今购买别墅的人群越来越多，但是从专业名词角度出发，并不是真正了解它与其他差不多类型的房子区别，比如大平层。那别墅和大平层的区别有哪些，PChouse带大家看看吧。豪宅里面可以包括有大平层类型的房子，但是大平层却不一定是属于豪宅范畴内的。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完 ...

，总价,评估,收取,计费,省物价局，房屋评估费是二手房如果要卖出去的话，在这个交易的过程中，就需要做房子评估，为此就会产生一定的收费。那二手房房屋评估费是怎么算的？有标准吗？PChouse与大家一起来了解下。二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。付费 ...

，税金,费用,总价,管理费,运输费，房子拿到手后就要开始考虑装修的问题了，房子装修的费用也是不低的，具体包括哪些呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、总价款装修费用主要包括七个部分：材料费，人工费，拆除费，清洁、搬运、运输费，其他费用（例如管理费、税金等）。管理费对于装修管理费用，一般会根据装修公司提供的管理服务水平的不同而所差别，虽然有上下浮动，但是一般不会超过装修总价的百分之十左右。2、 ...

，设计规范,高层,公摊,比例,都是，买房时都会列明公摊比例是多少。公摊的多少会直接影响房屋最后的总价。你知道公摊比例一般是多少吗？今天就让PChouse来为大家讲一下。　　根据我国的《住宅设计规范》规定，不同性质的建筑当中，相对应的公摊比例都是不一样的：　　1、4-6层的建筑被视为多层建筑，公摊比例是8％-15％；　　2、7-11层的楼房是小高层，也是生活中比较常见的，公摊比例是10％-20％；　 ...