外地人在北京买房的条件有哪些?

  1、身份证、结婚证和户口本。

  2、有北京合法有效的暂住证;

  3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。

  4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

  5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)

  6、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;