现实中会遇到使用公司名义买房的情况,公司名义买房的坏处有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、初始投入成本高:一次性付款,契税按3%计算。对于很多人想“曲线救国”,以公司名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款,这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后,才能进行抵押贷款。

  2、房产持有成本高:每年要缴纳房产税。根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》,对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税,具体税费为:每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

  3、手续准备资料多。以公司名义购房,要准备的资料肯定比个人购房要多。