人们在购房的时候都会考虑舒适性，这舒适性就得看楼盘容积率，这楼盘容积率是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、楼盘容积率是什么意思

　　1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到的。

　　2、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

　　二、楼盘容积率一般是多少

　　独立别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4-4.5；如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了，容积率可根据不同城市的特点有所差别。